افراد از سراسر جهان به دلایل مختلف ملکی را در خارج از کشور خریداری می کنند. به عنوان مثال، برای صرفه جویی در هزینه یا گرفتن یک خانه برای تعطیلات. با این حال، خرید خانه و مالکیت آن برای بازدید از کشور انتخابی در هر زمان یا زندگی تا زمانی که می خواهید در آنجا کافی نیست. اینجاست که مجوز اقامت و شهروندی مطرح می شود.
خرید خانه برای اخذ اقامت و شهروندی یک کشور، امروزه به یکی از پرطرفدارترین روش های مهاجرت و اخذ اقامت در کشور خارجی تبدیل شده است و از بهترین روش های سرمایه گذاری به حساب می آید. در این مطلب به معرفی کشورهایی پرداخته ایم که با خرید ملک، اقامت و شهروندی به افراد داده می شود. کشورهایی را که در آن سرمایه گذار می تواند با خرید ملک، پاسپورت دوم و اقامت آن کشور را دریافت کند.
لیست کشورهایی با خرید ملک اقامت می دهند
در حال حاضر، بیش از ۱۰۰ کشور در سراسر جهان برنامه‌های اقامتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری را ارائه میدهند که به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد با خرید ملک در آن کشور، اقامت دائم یا شهروندی کسب کنند. ممکن است این سوال را داشته باشید که ارزان ترین و سریعترین کشور برای خرید ملک کدام است؟
مهاجرت از طریق خرید ملک در برخی کشورها آسان‌تر و سریع‌تر از کشورهای دیگر است. به عنوان مثال، شما می‌توانید تنها با ۲۲۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری، تنها در ۶۰ روز شهروند گرانادا شوید. کشورهایی مانند جمهوری مالت، قبرس، آلبانی، برزیل، گرجستان، مونته نگرو و ترکیه در بین ارزان‌ترین کشورها برای خرید ملک و اقامت هستند.
برخی از محبوب‌ترین کشورهایی که با خرید خانه اقامت میدهند عبارتند از:
پرتغال: پرتغال یکی از محبوب‌ترین مقاصد اقامتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری در جهان است. این کشور برنامه‌ای به نام ویزای طلایی ارائه می‌دهد که به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۸۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات، اقامت دائم کسب کنند.
یونان: یونان نیز یکی دیگر از محبوب‌ترین مقاصد اقامتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری است. این کشور برنامه‌ای به نام ویزای طلایی ارائه می‌دهد که به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات، اقامت دائم کسب کنند.
اسپانیا: اسپانیا نیز برنامه‌ای به نام ویزای طلایی ارائه می‌دهد که به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات، اقامت دائم کسب کنند.
مالتا: مالت یکی دیگر از کشورهای اروپایی است که برنامه‌ای به نام ویزای طلایی ارائه می‌دهد. این کشور به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری حداقل ۷۰۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات، اقامت دائم کسب کنند.
قبرس: قبرس نیز برنامه‌ای به نام ویزای طلایی ارائه می‌دهد. این کشور به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات، اقامت دائم کسب کنند.
بلغارستان: بلغارستان نیز برنامه‌ای به نام ویزای طلایی ارائه می‌دهد. این کشور به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات، اقامت دائم کسب کنند.
ترکیه: ترکیه نیز برنامه‌ای به نام ویزای طلایی ارائه می‌دهد. این کشور به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار در املاک و مستغلات، اقامت دائم کسب کنند.
امارات متحده عربی: امارات متحده عربی نیز برنامه‌ای به نام ویزای طلایی ارائه می‌دهد. این کشور به شهروندان خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم در املاک و مستغلات، اقامت دائم کسب کنند.
شرایط و ضوابط برنامه‌های اقامتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری در هر کشور متفاوت است. بنابراین، قبل از اقدام به خرید ملک در هر کشوری، مهم است که شرایط و ضوابط برنامه اقامتی آن کشور را به دقت مطالعه کنید.
در اینجا برخی از مزایای برنامه‌های اقامتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری آورده شده است:
- اقامت دائم یا شهروندی: با خرید ملک در یک کشور، می‌توانید اقامت دائم یا شهروندی آن کشور را کسب کنید. این امر به شما امکان می‌دهد در آن کشور زندگی، کار، و تحصیل کنید.
- ویزای بدون ویزا: با اقامت دائم یا شهروندی یک کشور، می‌توانید به راحتی به آن کشور سفر کنید و بدون نیاز به ویزا وارد آن شوید.
- حقوق شهروندی: با اقامت دائم یا شهروندی یک کشور، از حقوق و مزایای شهروندان آن کشور برخوردار می‌شوید. این حقوق و مزایا می‌تواند شامل حق رای، حق تحصیل رایگان، و حق دریافت خدمات بهداشتی و درمانی رایگان باشد.
| کشور | حداقل سرمایه گذاری در املاک | دوره بازگشت سرمایه | بدون ویزا |
|---|---|---|---|
| یونان | ۲۵۰,۰۰۰ یورو | ۵ سال | ۲۷ کشور حوزه شنگن |
| پرتغال | ۲۸۰,۰۰۰ یورو | ۵ سال | ۲۷ کشور حوزه شنگن |
| اسپانیا | ۵۰۰,۰۰۰ یورو | ۵ سال | ۲۷ کشور حوزه شنگن |
| شهروندی مالتا | ۷۰۰,۰۰۰ یورو با خرید ملک | ۵ سال به شرط خرید ملک | ۱۸۶ کشور (کشورهای شینگن، انگلستان و ایالات متحده آمریکا) |
| ۱۶,۰۰۰ یورو (اجاره حداقل به مدت پنج سال) | |||
| اقامت دائم مالتا | اجاره ملک به مدت ۵ سال (۱۰,۰۰۰ یورو در سال در جنوب مالت یا گوزو) (۱۲,۰۰۰ یورو در سال در مناطق دیگر) | ۵ سال به شرط خرید ملک | ۲۷ کشور حوزه شنگن |
| خرید ملک (۳۰۰,۰۰۰ یورو در جنوب مالت یا گوزو) (۳۵۰,۰۰۰ یورو در مناطق دیگر) | |||
| ترکیه | ۴۰۰,۰۰۰ دلار | ۳ سال | ۱۱۱ کشور (هنگ کنگ، سنگاپور و ژاپن) |
| آنتیگوا و باربودا | ۲۰۰,۰۰۰ دلار | ۵ سال | ۱۵۰ کشور (کشورهای شینگن، انگلستان، سنگاپور و هنگ کنگ) |
| دومینیکا | ۲۰۰,۰۰۰ دلار | ۳ سال | ۱۴۴ کشور (کشورهای شینگن، انگلستان، سنگاپور، هنگ کنگ و چین) |
| گرانادا | ۲۲۰,۰۰۰ دلار | ۵ سال | ۱۴۵ کشور (کشورهای شینگن، انگلستان، سنگاپور، هنگ کنگ و چین) |
| سنت کیتس و نویس | ۲۰۰,۰۰۰ دلار | ۷ سال | ۱۵۶ کشور (کشورهای شینگن، انگلستان، سنگاپور و هنگ کنگ) |
| سنت لوسیا | ۲۰۰,۰۰۰ دلار | ۵ سال | ۱۴۶ کشور )جمله کشورهای شینگن، انگلستان، سنگاپور و هنگ کنگ( |
| امارات | ۲۰۴,۲۰۴ دلار | غیر قابل استرداد | امارات |
| اتریش | بدون نیاز به حداقل مقدار | – | ۲۷ کشور منطقه شنگن |
| یونان | ۳۰۰,۰۰۰ دلار | غیر قابل استرداد | یونان |
| ایالات متحده آمریکا | ۹۰۰,۰۰۰ دلار | بسته به نوع پروژه سرمایه گذاری | ایالات متحده آمریکا |